Para todos que querem comprar a casa dos sonhos nos EUA …. fica a dica!

• Maio 3, 2015
• By Glaucia Munhoz
• Viver nos Estados Unidos
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Para todos que querem comprar a casa dos sonhos nos EUA …. fica a dica!

Algumas vezes as pessoas me perguntam sobre como comprar um imóvel nos EUA.  Nossa.. queria ter essa resposta na ponta da lingua. Mas tem muitos quesitos que jamais poderia dar a resposta ou ajuda correta para vocês.

Tenho observado o mercado imobiliário nos EUA.  Nem preciso ir longe de onde eu moro, para ver ruas e avenidas se transformando a cada dia.  Às vezes olho e penso: será que tem tanta gente com dinheiro para comprar todas essas casas?  Não passa nem um mês e as casas vão sendo habitadas.  E muitas delas são compradas por brasileiros que estão chegando por aqui nos EUA. 

Acho que eu, assim como vocês, temos muitas dúvidas do tipo:

• Como são as leis para comprar um imóvel, quando sou somente um turista?
• Se comprar uma casa vou poder ter um visto para poder viver e morar nos EUA?
• Quanto vou pagar por mês de IPTU, condominio ou “HOA” com se fala nos EUA?
• Será que posso colocar a minha casa para alugar em qualquer área de Orlando ou existe áreas restritas?
• Posso conseguir  um financiamento para a compra de um imóvel com visto de turista?

Na ultima semana estava conversando com um jovem que é advogado no Brasil e “criador do grupo I LOVE ORLANDO e das páginas EU AMO ORLANDO e FLÓRIDA, Sua Casa, Seu Sonho”O Nome dele é OTÁVIO VARGAS.  Consultor de Investimento nos EUA, que está atuando com imóveis no Estado da Flórida-FL. Ele acabou de publicar uma matéria na primeira edição de um jornal online chamado “IMPRENSA NEWS” em Orlando. Vejam que dica interessante.

Ainda é vantajoso comprar um imóvel nos EUA? Não obstante a alta do dólar, o mercado imobiliário nos EUA continua aquecido.

Mesmo com a recuperação da economia americana após a crise de 2008 (subprime), os preços dos imóveis ainda não alcançaram o valor real. Portanto, ainda existe margem para valorização. Ademais, se compararmos o valor de um imóvel em Orlando com o de um imóvel no Brasil, concluímos que o valor do imóvel em Orlando fica bem abaixo do que no Brasil.

Citamos como exemplo o condomínio Lucaya West, com 124 metros. Hoje é comercializado a US$199,000 (cento e noventa e nove mil dólares). Se dividirmos este valor por R$3,00 (três reais), valor atual médio do dólar, concluímos que o metro quadrado desta casa custa em torno de R$4.800,00 (quatro mil e oitocentos reais). É de conhecimento público que o metro quadrado de um imóvel neste valor é negociado em zonas periféricas na cidade de São Paulo. Existem outros fatores relevantes a se considerar: qualidade da construção, paisagismo impecável, limpeza, organização, condomínio fechado e estrutura de lazer completa.

Por outro lado, é importante avaliar: Quais os motivos que me levariam a comprar uma casa nos EUA e mais especificamente, por que comprar uma casa em Orlando e arredores?

1.  O conforto de ter sua própria casa de férias ou moradia, que agora tornou-se bem mais acessível e, ainda, ter o privilégio de estar próximo aos grandes parques na cidade do encanto, outlets e muitos outros locais fantásticos, tais como, Celebration, Winter Park, Clearwater, Cocoa Beach, Tampa, etc.
2. A insegurança política e econômica que enfrentamos no Brasil faz com que muitos brasileiros busquem uma pulverização e diversificação do seu capital, alocando-os em um local sólido e seguro.
3. Ter uma fonte de renda através do aluguel de sua residência para turistas brasileiros ou de qualquer outro continente, lembrando que Orlando é uma das cidades mais visitadas do mundo. Estes números giram em torno de 62 milhões ao ano.
4. Sentir e viver dia a dia, nem que seja por pouco tempo, a rotina da vida dos americanos.

Fica a dica!

Se vocês quiserem ter seu Consultor de Investimento nos EUA  na área de imóveis,  fale com o Otavio Vargas – contatos:

• 1. e-mail: [email protected]
  2. whatsapp: 11.9.4601.1972
  3. skype: otaviovargas.v
  4. facebook: Otávio Vargas

Beijos da Vovóaki